거래가 활발한 기간

마지막 업데이트: 2022년 7월 11일 | 0개 댓글
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단기임대 주택 중개 앱 '삼삼엠투' 박형준 대표. 사진=유태영 기자

주식거래 시간[시간외,동시호가,단일가]

정규시간을 제외한 시간외 종가 그리고 동시호가 시간외 단일가로 오전 7시30분터 오후 6시까지 거래는 가능합니다. 사실 거래량이 많지 않은 시간에 원하는 가격과 수량을 매수하지 못하는 경우가 많기에 직장인 분들은 자투리 시간 혹은 점심시간을 이용해서 매매를 많이 할거라 생각됩니다.

물론 바쁜 회사일정 등으로 해당 회사의 악재 혹은 호재에 대응하기 위해서 이용하는 시간외 시간에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

오전 7:30분부터 8:30까지 전일 종가 로 거래가

오전 8:00부터 9:00 까지 장시작 동시호가

시초가를 결정하는 시간이지만 허수주문을 통해서

세력들이 장난치는 경우가 많습니다.

8:50분부터 나오는 호가가 확실하다고 볼 수 있습니다.

[가격,수량 우선/ 일괄 체결]

9:00 시작으로 오후 3:30까지의 거래시간 입니다.

현재 주식가격[시장가]으로 매수, 매도가 즉시체결 됩니다.

3:20 ~ 3:30 까지의 시간에 주문 을 받아서

장시작 동시화가와 마찬가지로 가격과 수량 기준으로 우선체결.

당일 종가로 거래가 가능한 시간입니다.

오후 3:40 시작으로 4:00까지 거래합니다.

3:30 주문을 받아서 3:40분 거래가 이루어집니다.

오후 4시부터 오후 6시까지 거래되는 시간 을 뜻합니다.

실시간 체결이 아닌 10분 단위로 총 15회 체결됩니다.

종가 기준으로 플러스 마이너스 10%범위 안에서 거래됩니다.

가격우선 그리고 시간우선의 원칙만 적용됩니다.

키움증권 MTS 기준으로 설명해드리자면

장전, 장후 시간외 종가거래는 매수 매도 창에서

동시호가의 경우는 평소하시듯이 호가를 보고 참여하시면 됩니다.

시간외 단일가 주문을 못 찾는 분들이

가끔 계신데 주문창 상단 메뉴를 오른쪽으로

쭈욱 넘기시면 단일주문 칸이 있습니다.

그리고 여기서 주식거래를 하시면 됩니다.

일반적으로 자주 이용하지 않는 정규매매 거래시간이지만 알고 계셔서 나쁠 것이 없습니다.

아무래도 내가 보유하고 있는 주식의 회사 공시[호재,악재]가 장마감 후에 나오는 일도 많고 이에 대응하기 위해서 시간외 단일가 거래를 통해서 수익을 크게 혹은 감소시킬 수 있기 때문입니다.

거래가 활발한 기간

[오피니언뉴스=유태영 기자] 다른 도시로 출장을 가거나 방학기간 동안 대도시에서 학원을 다니기 위해선 단기간 숙소가 필요하다.

최근엔 코로나19 확진으로 인한 자가격리 기간동안 지낼 단기임대 주택을 찾는 경우가 많아졌다.

부동산 중개 앱을 보거나 중개업소에 문의해봐도 장기임대에 비해 매물이 많지 않다.

이런 니즈에 맞춰 단기임대 주택 중개에 특화된 앱이 등장했다. 스페이스브이가 운영하는 단기임대 주택 중개 앱 '삼삼엠투(33m2)'는 지난 2019년 11월 앱을 출시해 1주일 이상 머무는 단기임대 주택을 보유한 임대인과 단기로 지낼 곳을 찾는 임차인을 연결하는 서비스를 제공하고 있다.

22일 기준 구글과 애플 앱스토어 합산 다운로드수는 12만을 돌파했다.

거래액도 이에 비례해 늘고 있다. 삼삼엠투에 따르면 올해 1분기 거래액이 전년동기 대비 863% 증가한 것으로 집계됐다. 올해 거래액 50억원 달성이 목표다.

삼삼엠투 서비스를 이용하면 임대인 입장에선 부동산중개업소보다 저렴한 수수료를 내고 임차인을 구할 수 있다. 임차인 입장에선 여타 부동산 중개 앱 처럼 방의 구조와 내부 모습, 주변 환경을 앱을 통해 확인하면서 거래할 수 있다.

지난 21일 단기임대 주택 중개앱 '삼삼엠투' 박형준(41) 대표를 만났다. 그는 "서울처럼 다른 도시나 외국에서 많이 찾는 지역은 단기임대 주택 수요가 많다"면서 "하지만 수요에 비해 우리나라는 단기임대가 활성화되지 않고 있는데, 이 앱을 통해 사회적으로도 기여할수 있다고 생각해 서비스를 시작했다"고 말했다.

다음은 박형준 대표와의 일문일답이다.

서울 강남지역, 단기임대 수요 거래가 활발한 기간 많아

▲삼삼엠투는 33㎡(제곱미터)를 뜻하는데, 10평 크기다. 1인 가구가 주로 거주하는 원룸이나 오피스텔 크기가 이 정도 크기인데 단기로 지낼 알맞는 주택을 제공하겠다는 의미를 담았다.

-단기임대 주택 수요가 많은지?

▲우리나라에서 단기임대 주택 거래가 가장 활발한 곳이 서울 강남 지역이다. 다른 지역은 강남만큼 상시적으로 거래되진 않는다. 공인중개사 자격증을 취득한 후 중개법인 대표로 2년간 근무했다. 그때 강남 지역에 단기임대 주택 거래가 활발하다는 것을 알게 됐다.

주로 강남에선 3개월 기간 임대해주는 단기임대 물건이 가장 많다. 그런데 수요자 입장에선 3개월은 약간 부담스럽다. 방학때 강남 학원가에서 수업을 듣기 위해 잠시 머무를 집이 필요한 재외국민이나 지방 학생들은 주로 2개월 정도 머문다. 고등학생은 한달간 머물 방이 필요하다. 임대인이 원하는 기간과 임차인이 원하는 기간의 불일치를 보면서 이 시장을 잘 쪼개서 중개하면 이용할 사람이 많을거라는 생각을 하게 됐다.

-부동산 중개업을 하게 된 계기는?

▲대기업에서도 근무해봤는데 사업을 하고 싶은 마음이 컸다. 그러다 부동산 관련 사업을 해보고 싶어서 우선 중개업소에서 중개보조원으로 일을 시작했다. 3~4개월 근무해보니 부동산 관련 공부를 하고 중개하는 일이 적성에 맞더라. 2011년에 공인중개사 자격증을 취득하고 본격적으로 부동산 쪽으로 커리어를 시작했다. 잠시 소개팅앱 개발로 성공했던 후배와 함께 소개팅앱을 서비스하는 스타트업에서도 일을 했다. 그런데 방향성이 맞지 않아서 다시 경매와 부동산 관련법을 공부했다. 부동산 분야 전문가에게 일을 배우고 싶어서 찾아다녔다. 2년 정도 이름이 널리 알려진 대표 밑에서 부동산법, 경매, 시행, 분양 업무를 했다. 그러다가 '미스터홈즈' 중개법인 대표로 2년 근무하고 지금의 스페이스브이를 2018년에 설립했다.

과거 '단기임대' 안좋은 인식, 요즘엔 선호하는 경우 많아

-'삼삼엠투'를 이용하는 임대인들의 반응은?

▲임대인분들은 기존에 공실로 두던 매물이 이 앱을 이용하면서 공실률이 줄어서 좋다고 얘기한다. 임대인에겐 공실이 나지 않고 수익이 나서 좋고, 임차인에겐 나에게 맞는 단기임대 주택을 다양하게 살펴보면서 바로 계약할 수 있는 점이 좋다는 반응이 많다. 양쪽 다 기존 중개업소를 이용할때보다 수수료를 적게 내는 점도 좋다고 얘기한다.

-서비스를 이용하면서 아쉬운점은 무엇이라고 얘기하나.

▲건물주들 연령대가 중장년층이 많아서 앱을 이용하기 어렵다는 피드백이 가장 많다. 반면 써보고 괜찮아서 지인분들에게 삼삼엠투를 추천하는 분들도 많아졌다. 그런데 한사코 단기임대로 매물을 안내놓으려는 분도 계신다. 아직 단기임대에 대해 부정적인 인식을 갖고 계신 분들이 있다.

-단기임대에 대한 부정적인 인식?

▲오랫동안 자리잡은 단기임대에 대한 부정적인 인식이 아직 남아있다. 예전엔 단기임대로 들어오는 분들이 보증금이 많이 없는 분들이 많았다. 일용직으로 일하면서 전국을 돌아다니면서 숙소를 옮겨다니는 분들도 많았고. 계약을 잘 지키지 않거나 돈을 안내고 도망가는 사례도 많았었다. 단기임대 기간이 끝났는데 안나가고 있는 분들도 있었다. 이런 사례들 때문에 아직도 단기임대에 대해 안좋게 생각하는 분들이 더러 있다.

하지만 요즘 단기임대로 사용하는 분들은 비용을 선납하는 경우도 많고 집은 따로 있는데 잠시 지낼 곳을 거래가 활발한 기간 찾는 분들이 많다. 그래서 이 서비스를 이용해보면서 만족하는 임대인들을 자주 볼 수 있다. 오히려 출장으로 단기임대한 경우 4주간 계약했더라도 예정보다 출장 일정이 일찍 끝나면 계약기간을 채우기도 전에 나가시는 분들이 많다. 당연히 계약금액은 그대로 임대인이 가져가니까 수익은 줄어들지 않는다.

또 직접 대면하지 않고 관리해도 되는 점도 장점이다. 시설관리 거래가 활발한 기간 측면에서 장기 임대보다 나은점도 있다. 단기로 계속 물건을 확인할 수 있으니 유지보수 측면에서도 좋다. 예를 들어 샤워기가 망가져서 물이 새는데도 임차인이 계약기간이 끝나고 나가기 전까지 말을 안하는 경우가 있다. 물이 새서 타일에 곰팡이가 생겨 타일 전부를 교체하는 등 비용 부담이 훨씬 커지는 경우가 종종 생긴다.

단기임대 주택 중개 앱

단기임대 주택 중개 앱 '삼삼엠투' 박형준 대표. 사진=유태영 기자

임대인과 임차인 모두 '윈-윈'하는 서비스

-단기임대 주택 중개 서비스만의 특징은?

▲잠시 소개팅앱 회사에서 근무를 했는데 완전히 다르다. 소개팅앱 거래가 활발한 기간 서비스는 마케팅을 적극적으로 하면 매일매일 매출이 증가하는게 눈에 보인다. 반면 이 서비스는 임대인을 모집하는데 시간이 오래 걸리고, 앱을 익숙하게 사용하게끔 학습도 시켜줘야 하는데 품이 많이 든다. 그리고 임차인들도 일반적인 1~2박 숙박 예약처럼 당일에 예약하진 않기 때문에 실제 매출이 발생하기까진 오래 걸린다.

이 서비스의 특징은 한번 매물로 등록시키기가 어려운 반면 서비스를 이용하는 것에 적응이 되면 지속적으로 머무르면서 안정적인 매출이 발생한다는 점이다. 추가 투자 유치를 위해서 그동안 목표했던 수치와 달성한 수치를 비교해봤다. 처음에 거래가 활발한 기간 목표했던 방 등록갯수보다 못미쳤는데도 불구하고 매출이나 거래금액은 목표치를 달성했다. 방 등록갯수가 많은 것도 중요하지만 지속적인 거래가 일어나면서 매출이 예상보다도 잘 나온다는 것을 확인했다.

-기존 거래가 활발한 기간 네이버부동산이나 다른 부동산 중개앱과 차이는 뭔가?

▲네이버부동산이나 중개앱은 단기임대 매물이 많지 않다. 그리고 있더라도 등록된 매물을 직접 중개업소에 가서 계약을 해야한다. 그리고 단기든 장기든 중개수수료는 같다. 서울에서 보증금 1000만원에 월세 70만원짜리 방을 1년 계약하면 0.4% 요율일 경우 최대 중개보수는 30만원이다. 이 금액은 1년 계약하든 3개월 계약하든 같다. 중개업소 입장에서도 장기든 단기든 계약서쓰고 방 보여주는 건 똑같기 때문이다.

하지만 임대인과 임차인 입장에선 1주~1개월 단기로 지낼 주택을 구하는데 드는 수수료가 너무 비싸게 다가온다. 수요자들은 단기임대 방 구하기가 힘드니 수수료를 내더라도 계약할 수도 있는데, 건물주 입장에선 똑같은 방을 3개월로 1년간 계약하면 120만원을 수수료로 내야해서 꺼려진다. 그래서 지금까지 단기임대 주택이 유통이 잘 안됐던 거다. 반면 삼삼엠투는 임대인이 내는 수수료는 3%다. 월 70만원 짜리 방을 3개월 계약하면 210만원의 3%인 6만원정도만 내면된다. 중개업소보다 24만원이나 저렴한 셈이다.

박형준 대표가 삼삼엠투 서비스 데이터를 확인하고 있다. 사진=유태영 기자

박형준 대표가 삼삼엠투 서비스 데이터를 확인하고 있다. 사진=유태영 기자

올해 국내외 수요 확보… 미국, 베트남 매물 등록도 계획중

-단기임대 계약도 계약서가 필요하나?

▲아직까진 서비스를 이용하는 분들중에서 이부분에 대해 문제제기를 하지 않는다. 보통 계약서가 필요한 경우는 동사무소 전입신고와 확정일자를 받거나, 은행에 대출관련 서류를 제출할때 필요하다. 그런데 단기는 거래가 활발한 기간 보증금이 아주 적고 보증금도 집주인이 아닌 저희가 보관하고 있기 때문에 떼일 우려가 없다. 그리고 단기임대 계약으로 은행대출을 할 이유도 없기 때문에 사실상 계약 내용만 앱에서 확인하면 그 자체로 계약은 유효하다고 보면된다.

▲작년에 대교인베스트먼트로부터 2억원 투자를 받았다. 올해 후속 투자를 받기 위해 물건도 더 늘리고 이용자수도 늘리기 위해 노력할 계획이다. 국내 매물은 지금처럼 지속적으로 늘리고 하늘길이 열리면서 들어오는 해외 수요도 확보할 계획이다. 주로 재외국민들이 방학이나 휴학기간에 외국에서 한국으로 들어오는 수요다.

그 다음 단계로는 내년이 될지 내후년이 될지 모르지만 해외 매물도 확보할 계획이다. 베트남이나 미국에 있는 임대인분들 중에 해외 현지에선 홍보할 곳이 마땅치 않다고 얘기한다. '삼삼엠투'가 외국 물건도 등록하게 해줄 수 있도록 해주면 좋겠다고 제의한다. 그러려면 해외 결제가 가능한 결제수단도 늘려야 하고 넘어야할 산이 많다.

미국이나 호주에 여행가서 보면 우리나라보다 단기임대가 아주 활발하다. 1년동안 머무르면서도 주 단위로 계약하는 경우가 흔하다. 그런데 지역 인터넷 카페에서 거래하다가 사기를 당하는 사례도 많다. 이 부분에 대한 안전성을 확보하면 거래량이 많이 늘 거라고 생각한다.

단기임대라는 한계를 넘어서 부동산 전반에서 이뤄지는 계약을 '전자계약 서비스'하는 플랫폼도 테스트하고 있다. 일반 임대와 매매 거래시장에 나가고 싶은 목표가 있다. 모든 부동산 거래 계약에 대해서 작동하고 안전성을 보장할수 있는 플랫폼을 만들고 싶다.

박형준 대표는 연세대 도시공학과를 졸업하고 공인중개사 자격증을 취득한 뒤 본격적으로 부동산 분야에서 일을 시작했다. 미스터홈즈 중개법인 대표 등 부동산 여러 분야에서 8년 근무 후 지난 2018년 스페이스브이 법인을 설립했다. 2019년 12월부터 단기임대 주택 중개 앱 '삼삼엠투' 서비스를 시작했다.

거래가 활발한 기간

유동성은 자산의 시장 가격에 영향을 미치지 않고 즉시 현금화할 수 있는 효율성을 말한다. 가장 유동적인 자산은 현금 그 자체이다. 즉, 유동성은 자산의 내재가치를 반영한 ​​가격으로 시장에서 빠르게 매수하고 매도할 수 있는 정도를 나타낸다.

예를 들어, 앤서니는 NFT를 가능한 한 빨리 판매하는 것을 목표로 하므로 항상 가장 많이 거래되는 프로젝트를 찾는 데 오랜 시간을 소비한다. NFTGO는 이제 그의 의사 결정 과정을 돕기 위해 웹사이트에 유동성 지표를 제공한다.

가장 많이 거래된 NFT를 찾으려면:

NFTGO 방문 > 순위 > 유동성 클릭 후 재정렬

자산의 유동성을 결정하는 것은 무엇인가?

자산의 유동성은 얼마나 쉽게 현금으로 전환할 수 있는지에 따라 결정된다. 기업 금융에서 유동 자산은 부채를 급하게 갚기 위해 사용할 수 있는 자산이다. 현금은 당신이 소유할 수 있는 가장 유동적인 자산이다. 주식과 채권은 비현금성 자산이며 가장 쉽게 현금으로 전환할 수 있다. 주식이나 채권의 거래량이 많을수록 유동성이 높아진다. 거래량이 많다는 것은 거래가 활발한 기간 해당 자산을 공정한 시장가격으로 쉽게 거래할 수 있다는 의미이기 때문이다.

아바타, 미술품 같은 NFT 수집품은 유동성이 낮다. 이러한 항목의 소유자가 올바른 구매자를 만나면 거래가 활발한 기간 진정한 가치로 거래할 수 있다. 그러나 가능한 한 빨리 현금을 원할 경우 할인 판매를 해야 할 수 있으며, 이는 해당 자산의 유동성을 분명히 감소시킨다. 다만, 특정 아티스트의 작품에 대한 열광 등 특정 아이템에 대한 수요가 급격히 증가하는 경우 유동성을 재평가한다.

NFT 투자에 유동성이 중요한 이유는 무엇인가?

NFT 자산을 고려하는 투자자의 경우 대부분의 다른 기존 자산에 비해 NFT의 상대적으로 낮은 유동성에 대해 우려하는 것이 당연하다. 현재 NFT 거래는 즉각적인 프로세스가 아니다. 일반적으로 복잡한 프로세스와 높은 거래 비용이 필요하다.

당신이 어떤 NFT에 투자했다면 그 NFT는 현재 시장에서 환영받고 있다. 하지만 시장의 유동성이 낮다면 그 가격에 지불할 구매자가 충분하지 않다는 의미한다. 이런 일이 발생하면 더 낮은 가격으로 판매해야 하거나 더 많은 사람들이 시장에 합류할 때까지 기다려야 판매할 수 있다. 또한 해당 시점에서 판매를 선택하면 기록에 누군가가 더 낮은 가격에 판매했음이 표시되며 이는 시장에서 NFT의 가치에 영향을 미칠 수 있다.

단기간에 수익을 낼 수 있는 암호화폐 투자를 찾고 있다면 현금이나 다른 암호화폐로 전환하는 것이 얼마나 쉬운지 조사한 후 시장 참여자가 가장 많은 암호화폐를 선택하는 것이 중요하다.

NFT 유동성을 정량화하는 거래가 활발한 기간 방법은 무엇인가?

NFT 시장의 유동성은 NFTGO가 합리적으로 계량화하기 위해 노력하고 노력해 온 핵심 데이터 지표이다. 각 NFT 자산은 고유하기 때문에 지속적인 거래 패턴으로 NFT 자산의 유동성을 정량화할 수 없다.

주식 시장에서 회전율은 일반적으로 주식의 유동성을 측정하는 데 사용된다. 회전율이 높을수록 주식 거래가 활발해진다. 계산 공식: 주식 회전율 = 주어진 기간의 거래량/총 발행 주식 수 100%

이를 바탕으로 NFT 유동성 지표를 다음과 같이 정의한다.

특정 카테고리의 NFT 자산 유동성 = 해당 카테고리의 NFT 거래 수 / 해당 카테고리의 총 ​​NFT 유동성 100%

"특정 카테고리"를 이해하는 방법은 무엇인가?

예를 들어, 프로젝트 카테고리를 고려하면 지난 24시간 동안 프로젝트의 NFT 자산 유동성 = 24시간 동안 프로젝트 내 NFT 트랜잭션 수 / 프로젝트의 총 NFT 유동성 100%이다. 크립토 아트워크와 같은 특정 유형의 NFT 카테고리를 고려하는 경우 지난 24시간 동안의 크립토 아트 유동성 = 24시간 동안의 크립토 아트 거래 수 / 전체 크립토 아트 유통 건수 100%

올해 왕십리서 강남보다 전매거래 '활발'

【서울=뉴시스】이승주 기자 = 올해 왕십리에서 강남보다 전매와 입주권 거래가 활발했던 것으로 나타났다.

29일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1~11월 서울 아파트 분양권 거래는 왕십리 뉴타운이 속해있는 성동구가 636건으로 서울 전체 자치구 중 송파구(845건) 다음으로 가장 많았다. 같은기간 강남구 분양권 거래량(208건)의 3배가 넘는다.

입주권은 서울 자치구 중 최다(553건) 거래됐다. 같은기간 강남구에서는 124건이 거래되는데 그쳤다.

이는 성동구에 자리한 왕십리 뉴타운에 그동안 쌓여있던 미분양이 부동산경기가 회복세를 보이면서 거래가 이뤄진데다 올해 3000여가구가 입주를 시작하는 등 대규모 물량이 공급됐기 때문으로 분석된다.

왕십리 뉴타운은 사업면적 33만7000여㎡로 5000가구, 1만4000여명 이상을 수용하는 대규모 도시정비사업이다. 지난 2004년 지구단위계획이 결정된 뒤 1구역 1702가구, 2구역 1148가구, 3구역 2789가구가 공급됐다.

지난 2014년 2월에는 2구역이 입주를 마쳤다. 지난해 초에는 1구역이 입주를 시작했고 3구역에는 왕십리 뉴타운의 거래가 활발한 기간 마지막 아파트인 '센트라스'가 분양했다. 올해엔 '왕십리KCC스위첸' 272가구와 '센트라스' 2789가구 등 3000여가구가 입주를 시작했다.

성동구는 왕십리와 동대문상권을 이용할 수 있다. 분당선을 이용하면 강남으로 넘어가기 편리해 강남으로 출퇴근하는 이들이 선호하는 지역 중 하나다. 이 밖에도 지하철 2·5호선, 중앙선, 서울 경전철 동북선(예정) 등이 지나가 도심 업무지구까지 접근성도 좋다. 왕십리로와 마장로, 난계로, 무학로, 청계천로 등 도로 교통망도 잘 짜여있다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "이전에 이곳에 공급된 단지들이 고가로 분양한데다 시점이 경기 침체시기와 겹치면서 오랜기간 미분양이 적체됐다"며 "최근 2~3년 부동산경기가 개선된데다 저금리 투자수요가 늘어나면서 입지적 장점이 있는 이들 단지의 미분양이 소진되고 분양권거래도 활발히 이뤄진 것"이라 분석했다.

강북권역에서도 강서구와 동대문구 등 여러 자치구에서 강남구보다 활발히 거래됐다. 올해 분양권 거래량은 ▲강서구 582건 ▲서대문구 504건 ▲동대문구 496건 ▲금천구 332건 ▲영등포구 303건 ▲은평구 271건 ▲마포구 227건 순이다.

입주권도 성동구에서 서울 자치구 중 가장 많이 거래됐다. 올해 성동구에서 거래된 입주권은 553건으로 강남구(124건)의 4배가 넘는다.

서대문구와 마포구, 은평구 등에서도 강남구보다 더 많은 입주권이 거래됐다. 서대문구는 382건으로 성동구에 이어 서울에서 두번째로 많다. 마포구와 은평구도 각각 276건, 285건이 거래됐다.

이는 과열됐던 주택 시장이 수도권을 중심으로 매매가와 거래량이 소강상태를 보이는 것과 연관성이 있기 때문으로 풀이되고 있다.

특히 외지인 투자자들의 매집이 이뤄졌던 후평동과 퇴계동 구축 아파트를 중심으로 거래가 활발한 기간 전년 대비 거래량이 많이 감소한 것으로 나타났다.

MS투데이가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난해 11~12월 춘천 내 아파트 거래량은 계약일 기준 648건으로 전년 동기간(거래가 활발한 기간 1014건) 대비 366건(36.1%) 감소했다.

매매가 가장 활발했던 아파트 단지는 후평동 춘천 더샵(18건)이었으며, 이어 후평동 세경 3차(17건)와 석사동 휴먼타운(17건) 등이 뒤를 잇고 있다.

춘천지역 주요 신축 브랜드 아파트 중 퇴계동 e편한세상 춘천 한숲시티에서 14건의 실거래가 신고됐다. 11월 중 거래가 11건이었으며 부동산 시장 위축세가 본격화된 지난달 거래량은 3건에 그쳤다.

춘천 후평동 아파트 밀집 구역. (사진=MS투데이 DB)

공시가격 1억원 이하 아파트를 중심으로 갭투자 등 집중적인 거래가 이뤄졌던 2020년 같은 기간과는 큰 차이를 보인다.

2020년 11~12월 두 달간 후평 주공 5단지(46건), 4단지(44건), 7단지(40건), 6단지(19건) 등 후평동 지역 구축 아파트를 중심으로 외지 투자자들의 매수세가 집중됐다.

퇴계주공 4차(22건)와 퇴계주공 1차(18건) 등에서도 거래가 활발했다.

반면 최근 2개월 동안 후평동 지역 아파트의 거래량은 후평 주공 5단지(7건), 7단지(6건), 4단지(4건), 6단지(2건) 등에 그쳤다.

춘천의 한 공인중개사는 "곧 대선이 다가오고, 부동산 정책이 어떻게 바뀔지 모른다는 판단에 시장 전반적으로 관망세가 짙다"고 말했다.


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