바이낸스에서 자금 대출하기

마지막 업데이트: 2022년 1월 5일 | 0개 댓글
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서울 아파트 주택가 전경.

바이낸스에서 자금 대출하기

“전세자금 대출 못받을까봐 계약 서둘러 손해본 세입자들은 무슨 죄인가요? 전세대출 안나와서 월셋집으로 이사간 사람들은요? 대출도 이제 이삿날과 정부 정책이 잘 맞아야 하는 로또가 되버렸네요.”(30대 무주택자 A씨)

“DSR(총부채원리금상환비율) 규제책에 거리로 나앉게 생겼다. 급등하는 집값이 두려워 떠밀리듯 집을 샀다. 내년 2월이면 집에 들어갈 수 있고, 드디어 전월세 걱정 안하고 두발 뻗고 잠 들 수 있다고 기뻐했는데 참으로 안일한 생각이었다. 집을 산 이후, DSR 계산 시 산입되는 내용에 계속해서 변화가 생기더니 이젠 차주별 40%로 변경한단다. 하루아침에 줄어들어버릴 대출잔액에, 차액은 사채를 가져다 써야 하나.”(청와대 청원글을 올린 B씨)

금융 당국이 가계부채 총량관리 규제에서 전세자금대출을 제외하기로 결정했다. 주택시장 실수요자들은 졸여왔던 가슴을 쓸어내리면서도 하루아침에 급변하는 정책에 혼란을 호소한다. 또한, DSR 규제 조기 강화가 유력해지면서 최근 주택 마련을 한 1주택자에게도 큰 공포로 다가서고 있다.

17일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행은 ‘전세대출 관리 방안’을 마련해 27일부터 시행한다. 전세대출을 새로 받는 대출자들은 지금처럼 전셋값의 80%까지 대출을 받을 수 있다. 하지만 임대차 계약 갱신에 따른 전세대출에 대해서는 대출 한도를 ‘임차보증금(전셋값) 증액 범위 내’로 제한하기로 했다. 전세 계약을 갱신할 때 전셋값이 2억 원 올랐다면 2억 원 내에서만 대출받을 수 있다는 뜻이다. 농협은행은 중단했던 전세대출을 18일부터 재개하면서 이 방식을 적용하기로 했다.

또, 신규 계약과 갱신 상관없이 전세대출은 반드시 잔금을 치르기 전에 신청을 끝내야 한다. 지금은 입주일과 주민등록 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내면 대출 신청을 할 수 있다. 하지만 27일부터는 전세 계약서상 잔금 지급일 이전까지만 대출 신청이 가능하다. 또 내 집을 한 채 가진 1주택자들은 비대면 신청이 막히고 반드시 은행 창구에서만 전세대출을 신청할 수 있다.

주택 시장 실수요자들은 졸여왔던 가슴을 쓸어내리면서도 하루 아침에 급변하는 정책에 혼란을 호소한다. 일단은 주거 이전 계획에 숨 쉴 틈이 생겨 반기는 분위기지만 다만 앞으로도 얼마든지 정책이 변할 수 있음에 염려하고 있다.

서울 거주 40대 C씨는 “제발 정책의 일관성을 좀 유지했으면 한다”면서 “실수요자 아우성이 나올 때 눈 깜짝 안하다가 여론이 생각보다 심각해지자 정치적 이유로 말을 바꾼 것 같다”고 지적했다.

시장에도 곧바로 신호를 줬다. 송파구의 한 현직 공인중개사는 “대통령이 전세대출을 규제하지 말라고 했으니 전셋값이 빠질 염려는 없어진 것 같다”면서 “대출 요인 말고, 이제는 수요공급에 의해서 가격이 움직일 것 같다”고 말했다.

뿐만 아니라, 금융당국은 2023년 7월까지 매년 단계적으로 확대하기로 했던 ‘개인별 DSR 40%’ 규제의 적용 대상을 예정보다 앞당겨 시행하는 방안도 고려하는 것으로 알려졌다.

한 30대 1주택자는 “올해 영끌해서 집 사길 잘 했다”면서 “40%로 적용하면 바이낸스에서 자금 대출하기 이제 서울에서 영끌해서 집 사는 건 불가능할 것 같고, 버티지 못하는 사람들이 내놓는 급매물도 가끔 나올 것 같다”고 말했다.

전문가들은 실수요자의 대출 중단 사태를 막은 것에 대해선 평가하면서도 급격한 대출 조이기에 대해 여전히 의문을 제기했다. 대출 공급과 관리에 대한 근원적인 점검을 할 필요는 있지만 상환 능력이나 의지가 있는 개인의 자금 융통을 규제하는 것이 금융의 본질 차원에서 합당한가에 대해선 의구심이 든다는 것이다. 주택시장 상황을 고려하지 않은 접근이라는 지적도 제기된다.

김덕례 주택산업연구원 주택정책연구실장은 “집값과 전셋값이 급등해 대출건수가 같아도 건당 대출금액이 커질 수밖에 없는 상황에서 대출 양과 증가 속도를 보겠다는 정부의 접근법은 주택시장의 내부 속성에 대해 고민하지 않은 결과”라며 “건당 대출액이 얼마나 올라가는지 등 질적 차원에서 접근해야 한다”고 말했다.

대출 필요성을 증빙하는 과정에서 자금 필요시점과 공급시점의 격차가 생기는 등의 틈새 부작용이 생길 수 있다는 의견도 있다.

다만 당장의 실수요자 구제와 별개로 가계대출 증가세는 계속해서 경계해야 한다는 진단도 나온다.

박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “개인의 입장에서 보면 대출을 억죄는 것은 비합리적이지만 국가 전체로 봤을 때는 가계부채가 상당히 심각한 수준인 것은 맞다”면서 “어찌됐든 올해와 내년 집값을 좌우하는 것은 결국 임대차시장일 것”이라고 말했다.

[암호화페] 7월 19일: 2만1천달러 이상으로 상승, 제네시스 펀드는 3AC가 파산할 때 26억달러의 손실을 볼 가능성에 직면

오늘 비트코인 가격이 급격히 상승하면서 시중에 유통되는 대부분의 코인 가격이 상승으로 이어졌다. 제네시스 인베스트먼트 펀드는 3AC 거래에서 26억달러로 추정되는 손실을 볼 것으로 보인다.

오늘 비트코인 가격이 2만1천달러 문턱을 넘어 급등하면서 전체 시장의 가격 상승으로 이어졌다.

비트코인 가격은 오늘 오전 5시 15분 24시간 전보다 2.89% 오른 2만1614.46달러를 기록했다. 비트코인은 시장 가치가 4138억8천만달러로 전체 시장의 41.3%를 차지한다. 상위 100대 코인 시장에는 24시간 전에 비해 가격이 오른 동전이 9개이다.

이날 시장에서 가장 높은 가격 상승률은 폴리곤이 18.41% 올랐다.

16.61%로 가장 많이 떨어진 코인은 리도다오였다.

시가총액 상위 10개 코인 중 최근 24시간 동안 하락한 코인은 1개에 불과하다.

2022년 7월 19일 시장 가치 기준 상위 10개 암호화폐(출처: CoinMarketCap).

이더리움은 이날 8.96% 오른 1486.23달러를 기록했다.

테더는 0.01% 오른 0.9998달러를 기록했다.

USD 코인은 지난 24시간 동안 0.03% 하락한 0.9999달러를 기록했다.

BNB는 이날 2.91% 오른 257.62달러를 기록했다.

바이낸스 달러는 0.06% 상승한 1.00달러를 기록했다.

리플은 0.3568달러로 24시간 전보다 1.93% 상승했다.

카르다노는 6.49% 급등한 0.4787달러를 기록했다.

솔라나는 이날 2.6% 오른 40.32달러에 거래되고 있다.

도지코인은 2.41% 오른 0.06586달러를 기록했다.

이날 오전 5시 30분 기준 디지털 화폐 시장 총 가치는 24시간 전보다 374억9천만달러 늘어난 1조15억2천만 달러를 기록했다. 24시간 거래량은 907억5천만달러로 7월18일보다 55.02% 바이낸스에서 자금 대출하기 늘었다.

제네시스, 3AC에 담보 없이 23억6천만달러 대출


Digital Currency Group의 대출 기관인 제네시스 아시아 퍼시픽(Genesis Asia Pacific)은 파산 신청을 한 헤지펀드 Three Arrows Capital(3AC)에 23억 6천만 달러를 대출했다.

이전 보고서에서는 제네시스가 Three Arrows Capital 거래에서 9자릿수 손실에 직면할 가능성이 있다고 주장했지만 정확한 숫자는 방금 결정되었다.

The Block의 문서에 따르면 Genesis는 23억6천만달러를 3AC에 대여했다. 또한 부채가 무담보로, 제네시스는 지난 6월 뉴욕에서 열린 미국중재협회를 통해 3AC와 경제중재를 개시해 일부를 바이낸스에서 자금 대출하기 회수했다.

그러나 제네시스는 6월 말에 3AC의 청산을 감독할 컨설팅 회사 Teneo를 임명한 후 중재 절차를 중단했다. 3AC는 7월 1일 뉴욕에서 챕터 15 파산 신청을 했다.

DCG 대변인은 “DCG와 제네시스의 자산 균형은 여전히 ​​견고하다. 쓰리 애로우 캐피탈의 변동성이 없기 때문에 제네시스는 계속해서 충분한 자금을 확보할 수 있고 사업은 평소와 같이 계속 활성화될 것이다."

네덜란드, 불법 활동으로 바이낸스에 300만 달러 벌금
주요 글로벌 거래소 바이낸스가 네덜란드에서 운영 허가를 받지 못해 벌금형에 직면해 있다.

네덜란드 중앙 은행은 당국에 등록하지 않고 디지털 통화 서비스를 제공한 바이낸스 홀딩스에 330만 유로(335만달러)의 벌금을 부과했다. 네덜란드 중앙 은행은 7월 18일 은행이 2021년 4월 18일에 바이낸스에 경고를 발행했다고 공식 발표했다.

발표에 따르면 네덜란드 중앙 은행은 거래량이 많기 때문에 바이낸스에 더 큰 벌금을 부과했다. 에이전시에 따르면 바이낸스는 "네덜란드에서 매우 많은 수의 고객"을 바이낸스에서 자금 대출하기 보유하고 있으며 일일 거래량은 137억달러에 달한다.

금융당국, 내달 1일부터 생애최초 주택 LTV 80%로 완화

서울 아파트 주택가 전경.

생애최초 주택구매자의 주택담보인정비율(LTV) 상한을 80%까지 완화하는 대출규제가 다음달 1일 시행된다.

금융위원회는 20일 열린 정례회의에서 이같은 내용을 담은 바이낸스에서 자금 대출하기 은행업·여신전문금융업·상호금융업·보험업·상호저축은행업 감독규정 일부개정고시안을 의결했다고 밝혔다.

개정안에 따르면 기존 생애최초 주택구매자의 LTV를 투기·투기과열지구 내 9억원 이하 주택에 50~60%, 조정대상지역 내 8억원 이하 주택에 60~70%를 적용하던 것을 주택 소재지역과 가격에 상관없이 최고 80%(최대 6억원 이내)를 적용하기로 했다.

또 규제지역 주택담보대출 시 기존주택 처분 기간을 6개월에서 2년으로 완화하고, 기존주택의 처분기한은 6개월에서 2년으로 늘어나고, 신규주택 전입 의무는 폐지된다.

생활안정자금 목적 주담대 한도도 기존 1억원에서 2억원으로 완화된다. 총부채원리금상환비율(DSR)이 배제되는 긴급생계용도 주담대 대출한도가 기존1억원에서 1억5000만원으로 확대된다.

아울러 준공 후 시세가 15억을 초과하더라도 수분양자의 이주비·중도금대출 잔액 범위 내에서 잔금대출을 예외적으로 허용하기로 했다. 또 다주택자가 중도대출 취급 금융사와 다른 회사에서 잔금대출로 전환하더라도 중도금대출 범위 내에서는 잔금대출이 가능해진다.

천재지변이나 산업재해, 기존주택이 공공재개발지역에 포함되는 등 불가피한 사유로 해당기간 내 기존주택 처분이 어려울 경우는 여신심사위 승인을 받아 처분기간을 연장할 수 있게 허용된다. 기존주택 처분과 관련해서도 세대분리를 하지 않은 무주택자 자녀의 분가나 부모 명의의 기존주택은 처분하지 않을 수 있도록 처분약정 예외사유로 명시했다.

아울러 주택임대 및 매매사업자 주담대와 관련해 보유 주담대의 증액 없는 대환대출을 예외적으로 허용하고, 규제시행 전 모집공고된 사업장은 분양시점의 대출규제를 적용해 잔금대출을 허용했다.

이밖에도 금융위는 총부채상환비율(DTI) 또는 DSR 산정 시 배우자의 소득과 부채 합산도 허용하기로 했다.

이날 의결된 감독규정 개정안은 다음달 1일부터 시행된다. 비주담대 LTV 70%, 차주단위 DSR 확대, 고액 신용대출 취급시 주택구입 금지 등은 규제개혁위원회 협의를 거쳐 다음달 말 규정화될 예정이다.

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윤 대통령 “취약계층 주거비 경감 지원…전세사기 일벌백계”/경찰일보 신현철 기자

-분당 임대단지서 3차 비상경제민생회의 주재…“임대차법 개정 논의 필요”-

-“깡통 전세 우려 지역 선제 관리…끊어진 주거의 기회 사다리 복원”-

경찰일보 신현철 기자

신현철 기자=윤석열 대통령은 20일 “공공임대주택의 임대료를 1년간 동결하고 주거급여 대상을 중위소득 50%까지 확대해 취약계층의 주거비 경감을 지원하겠다”고 말했다.

윤 대통령은 이날 오후 경기 성남시 분당구 한 영구임대단지 내 복지관에서 ‘제3차 비상경제민생회의’를 주재하고 “정부는 취약계층의 주거 안정을 돕고 서민의 주거비 부담을 덜어드리기 위해 최선의 노력을 다하겠다”며 이같이 밝혔다.

윤석열 대통령이 20일 오후 경기도 성남시 분당구 목련마을 주공1단지 아파트 중탑종합사회복지관에서 열린 제3차 비상경제민생회의에서 발언하고 있다.

윤 대통령은 “정부가 지난 6월 임대차시장 안정화 방안을 발표했지만 금리상승으로 전세대출금 상환 부담이 가중되고 월세 전환이 증가하면서 무주택 서민의 주거비 부담이 날로 커지고 있다”고 우려했다.

이에 대한 바이낸스에서 자금 대출하기 대책으로 버팀목 전세자금 대출금리를 연말까지 동결하고 청년 신혼부부에 대해서는 전세대출 한도를 확대하겠다고 설명했다.

또 청년 원가 주택, 역세권 첫 집 주택 등 공공주택의 공급을 확대하고 규제개선을 통해 민간에 임대주택 공급도 활성화하겠다고 말했다.

노후된 영구 임대주택의 시설을 빠르게 재정비해 주거환경을 개선하고 임대주택의 지원 대상자를 선제적으로 발굴해 이주지원도 강화하겠다고 밝혔다.

윤 대통령은 전세 사기 대책과 관련, “이른바 ‘깡통 전세’가 우려되는 지역을 선별해 선제적으로 관리해 나가겠다”고 말했다.

이어 “전세보증금 반환 보증을 더 활성화하고 바이낸스에서 자금 대출하기 피해자들이 이주할 자금을 구할 수 있도록 긴급자금 대출을 신설해 주거 안정을 돕겠다”면서 “무엇보다 전세사기와 같이 민생을 위협하는 범죄는 강력한 수사를 통해 일벌백계 하겠다”고 강조했다.

윤 대통령은 “주거안정과 주거복지는 민생안정의 핵심”이라며 “정부는 끊어진 주거의 기회 사다리를 복원하고 촘촘하고 든든한 주거 안전망을 구축하겠다”고 밝혔다.

윤 대통령은 “최근 금리상승으로 인해 집값의 안정하락세가 바이낸스에서 자금 대출하기 보이고 있지만 주택공급 계획을 차질 없이 세워야 향후 수년 뒤에 원활하고 안정적인 수요에 대응하는 공급이 이뤄질 것”이라고 말했다.

아울러 “전월세 시장 정상화를 위해 임대차법 개정에 대한 사회적 논의가 필요한 시점”이라며 “국회를 중심으로 공론화되기를 기대하며 정부도 이 논의에 적극 참여하겠다”고 밝혔다.

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윤 대통령 “취약계층 주거비 경감 지원…전세사기 일벌백계”

분당 임대단지서 3차 비상경제민생회의 주재…“임대차법 개정 논의 필요”

“깡통 전세 우려 지역 바이낸스에서 자금 대출하기 선제 관리…끊어진 주거의 기회 사다리 복원”

윤석열 대통령은 20일 “공공임대주택의 임대료를 1년간 동결하고 주거급여 대상을 중위소득 50%까지 확대해 취약계층의 주거비 경감을 지원하겠다”고 말했다.

윤 대통령은 이날 오후 경기 성남시 분당구 한 영구임대단지 내 복지관에서 ‘제3차 비상경제민생회의’를 주재하고 “정부는 취약계층의 주거 안정을 돕고 서민의 주거비 부담을 덜어드리기 위해 최선의 노력을 다하겠다”며 이같이 밝혔다.

윤 대통령은 “정부가 지난 6월 임대차시장 안정화 방안을 발표했지만 금리상승으로 전세대출금 상환 부담이 가중되고 월세 전환이 증가하면서 무주택 서민의 주거비 부담이 날로 커지고 있다”고 우려했다.

이에 대한 대책으로 버팀목 전세자금 대출금리를 연말까지 동결하고 청년 신혼부부에 대해서는 전세대출 한도를 확대하겠다고 설명했다.

또 청년 원가 주택, 역세권 첫 집 주택 등 공공주택의 공급을 확대하고 규제개선을 통해 민간에 임대주택 공급도 활성화하겠다고 말했다.

노후된 영구 임대주택의 시설을 빠르게 재정비해 주거환경을 개선하고 임대주택의 지원 대상자를 선제적으로 발굴해 이주지원도 강화하겠다고 밝혔다.

윤 대통령은 전세 사기 대책과 관련, “이른바 ‘깡통 전세’가 우려되는 지역을 선별해 선제적으로 관리해 나가겠다”고 말했다.

이어 “전세보증금 반환 보증을 더 활성화하고 피해자들이 이주할 자금을 구할 수 있도록 긴급자금 바이낸스에서 자금 대출하기 대출을 신설해 주거 안정을 돕겠다”면서 “무엇보다 전세사기와 같이 민생을 위협하는 범죄는 강력한 수사를 통해 일벌백계 하겠다”고 강조했다.

윤 대통령은 “주거안정과 주거복지는 민생안정의 핵심”이라며 “정부는 끊어진 주거의 기회 사다리를 복원하고 촘촘하고 든든한 주거 안전망을 구축하겠다”고 밝혔다.

윤 대통령은 “최근 금리상승으로 인해 집값의 안정하락세가 보이고 있지만 주택공급 계획을 차질 없이 세워야 향후 수년 뒤에 원활하고 안정적인 수요에 대응하는 공급이 이뤄질 것”이라고 말했다.

아울러 “전월세 시장 정상화를 위해 임대차법 개정에 대한 사회적 논의가 필요한 시점”이라며 “국회를 중심으로 공론화되기를 기대하며 정부도 이 논의에 적극 참여하겠다”고 밝혔다.


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