경제 뉴스 분석

마지막 업데이트: 2022년 6월 14일 | 0개 댓글
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시중은행 고정금리 주택담보대출(주담대)의 금리가 낮아지면서 서민용 정책주담대인 보금자리론 금리보다 저렴해진 것으로 나타났다. 현 상태가 지속될 경우 9월 출시되는 안심전환대출 금리와도 별 차이가 없게 될 수 있다. 서민 주거안정을 위한 상품이 일반 시중은행 상품보다 비싸다는 점에서 상품 취지가 무색해졌다는 지적 이 나온다.

[뉴스분석]"전시 상황"尹,'처칠-애틀리'모델을 화두로 던졌다

‘전시(戰時) 상황’에 준한다는 위기 의식, 근원적 해결책이자 신념으로서의 의회주의, 그걸 구현하기 위한 초당적 협력. 윤석열 대통령은 취임 후 첫 국회 시정연설에서 이 세가지에 방점을 찍었다.

16일 오전 10시 국회 본회의장 단상에 오른 윤 대통령은 59조 4000억원 규모의 추가경정예산안(추경안)의 국회 처리를 요청하면서 “우리 앞에 놓인 도전을 의회주의 원리에 따라 풀어가는 첫걸음”이라고 표현했다. 추경을 계기로 국회 본회의장 단상에 섰지만, 그가 전한 키워드는 의회주의와 초당적 협력이었다.

윤 대통령은 시정연설 모두에 “우리가 직면한 대내외 여건이 매우 어렵다”며 위기에 처한 국내 상황을 나열했다. 정치·경제·군사적 주도권을 놓고 벌어지는 지정학적 갈등, 인플레이션에 따른 금리 인상과 유동성 경제 뉴스 분석 축소, 방역 위기에 따른 소상공인의 피해 등을 언급한 윤 대통령은 특히 “북한은 날이 갈수록 핵무기 체계를 고도화하면서 핵무기 투발 수단인 미사일 시험발사를 계속 이어가고 있다”며 “올해 들어서만 16번째 (미사일) 도발이며 핵 실험을 준비하는 정황도 파악되고 있다”고 말했다.

“형식적 평화가 아니라 북한의 비핵화 프로세스와 남북 간 신뢰 구축이 선순환하는 지속 가능한 평화를 만들어가야 한다”고 강조한 윤 대통령은 곧장 인도·태평양 경제프레임워크(IPEF)를 언급했다. 윤 대통령은 “이번 주에 방한하는 미국 바이든 대통령과 IPEF를 통한 글로벌 공급망 협력 강화 방안을 논의할 것”이라며 “공급망 안정화 방안뿐 아니라 디지털 경제와 탄소 중립 등 다양한 경제 안보에 관련된 사안이 포함될 것”이라고 말했다. 지난해 10월 미국이 제안한 IPEF는 디지털·공급망·청정에너지 등의 신(新)통상 의제에 공동 대응하기 위한 포괄적 경제 협력 구상으로, 중국의 경제적 영향력을 견제하기 위한 성격이 짙다는 평가가 많다. 윤 대통령이 공식 연설에서 IPEF를 거론한 것은 21일 열릴 한·미 정상회담의 핵심 테마로 경제안보가 떠오른 것과 직결돼있다. 대통령실은 그간 “이번 정상회담의 가장 큰 화두가 경제안보로, 중국을 자극하지 않되 안보 중심의 한·미 동맹을 경제 이슈를 포함한 포괄적 전략 동맹으로 확장하는 계기가 될 것”이라는 입장을 밝혀왔다.

윤석열 대통령이 16일 서울 여의도 국회 본회의장에서 코로나19 손실보상을 위한 추가경정예산(추경)안에 대해 시정연설을 마친 후 박병석 의장과 인사를 하고 있다. 김성룡 기자

윤석열 대통령이 16일 서울 여의도 국회 본회의장에서 코로나19 손실보상을 위한 추가경정예산(추경)안에 대해 시정연설을 마친 후 박병석 의장과 인사를 하고 있다. 김성룡 기자

윤 대통령이 그러면서 꺼낸 예시가 2차 세계대전 당시 영국 보수당과 노동당의 전시(戰時) 연립 내각이다. 윤 대통령은 이를 ‘초당적 협력’의 모델로 제시하면서 “지금 대한민국엔 각자 지향하는 정치적 가치는 다르지만, 공동의 위기를 극복하기 위해 기꺼이 손을 잡았던 처칠과 애틀리의 파트너십이 그 어느 때보다 필요하다”고 강조했다. 윈스턴 처칠과 클레멘트 애틀리는 2차 대전 직전 영국 정치에서 경쟁하던 관계였다. 보수당의 처칠과 노동당의 애틀리는 사사건건 부딪쳤지만, 2차 세계대전을 기해 꾸려진 전시 연립내각(1940~1945년)에선 피아 구분이 따로 없었다. 현재의 위기 상황을 ‘전시상황’에 빗댄 윤 대통령은 이 '처칠-애틀리' 모델을 협치의 이상형으로 제시했다.

윤 대통령은 지난 1월 한 방송에 출연해서도 존경하는 인물로 처칠을 꼽으면서 그 이유로 “확고한 비전을 갖고 국민과 함께 어려움을 돌파했고, 무너질 뻔한 자유 민주주의 질서를 회복시켰다”고 말했다. “진정한 자유민주주의는 바로 의회주의라는 신념을 가지고 있다”라거나 “의회주의는 국정운영의 중심이 의회라는 것”이라는 발언도 처칠-애틀리 협치 모델로 난국을 헤쳐나가자는 메시지를 야당에 던진 것으로 해석된다.

14분간 읽어내린 3227자 경제 뉴스 분석 연설문에서 윤 대통령은 ‘경제’를 10번, ‘위기’ 9번 언급했다. “국회의 도움이 절실하다”, “도와주실 것을 부탁드린다”고 몸을 낮춘 윤 대통령은 “진영이나 정파를 초월한 초당적 협력을 어느 때보다 강력히 요구하고 있다”고 강조했다. 그러면서 “함께 머리를 맞대 고민하면 어떤 어려운 국가적 난제라도 잘 풀어나갈 수 있으리라 믿는다”고 덧붙였다.

윤석열 대통령이 16일 서울 여의도 국회 본회의장에서 코로나19 손실보상을 위한 추가경정예산(추경)안 시정연설을 마친 후 의원들과 인사하고 있다. 2022.05.16

윤석열 대통령이 16일 서울 여의도 국회 본회의장에서 코로나19 손실보상을 위한 추가경정예산(추경)안 시정연설을 마친 후 의원들과 인사하고 있다. 2022.05.16

의회주의와 초당적 협력은 소수 여당의 대통령으로선 숙명에 가깝다. 윤 대통령은 “법률안, 예산안뿐 아니라 국정의 주요 사안에 관해 의회 지도자와 의원 여러분과 긴밀히 논의하겠다. 그래야 마땅하다고 생각한다”고 했는데, 170여석 야당의 협조 없인 단 하나의 법안도 처리할 수 없는 정치 현실이 자리 잡고 있다. 윤 대통령은 이날 연금·노동·교육 등 개혁 분야를 차례로 나열한 뒤 “지금 추진되지 않으면 우리 사회의 지속 가능성이 위협받게 된다. 더는 미룰 수 없다”고 했지만, 이 또한 야당의 협조가 필요조건이다. 대통령실 관계자는 통화에서 “윤 대통령이 민주당 상징색인 파란색에 가까운 하늘색 넥타이를 매고 연설한 뒤 민주당 의원들을 일일이 찾아다니며 악수를 청한 것도 협치의 관점에서 이해해달라”고 말했다.

윤 대통령은 북한에 대한 메시지도 발신했다. 나날이 악화하고 있는 북한의 코로나 19 상황과 관련해 윤 대통령은 “북한 당국이 호응한다면”이라는 단서를 단 뒤 “코로나 백신을 포함한 의약품, 의료기구, 보건 인력 등 필요한 지원을 아끼지 않을 것”이라고 말했다.

경제 뉴스 분석

오늘 발표 예정된 세계 경제지표 일정 (2022년 7월 25일 월요일)

2022년 7월 25일 월요일 총 4건의 세계 경재지표 발표가 예정되어 있습니다. 중요 경제지표 발표시에는 시장의 큰 변동성이 따르므로 거래에 주의 해 주시기 바랍니다. 7월 25일 09:00 (유럽) 벨기에 중앙은행 기업동향지수 (중요도:★) [ 예상:-1.5, 이전:-1.8 ] 7월 25일 19:50 (일본) Service PPI y/y .

오늘 발표 예정된 세계 경제지표 일정 (2022년 7월 22일 금요일)

오늘 발표 예정된 세계 경제지표 일정 (2022년 7월 21일 목요일)

오늘 발표 예정된 세계 경제지표 일정 (2022년 7월 20일 수요일)

오늘 발표 예정된 세계 경제지표 일정 (2022년 7월 19일 화요일)
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07-26 10:00 2시간 컨퍼런스보드 소비자 신뢰지수 97.3 98.7
07-26 10:00 2시간 Richmond 제조업지수 -13 -11
07-26 21:30 13시간 분기별 소비자 물가 지수 1.9% 2.1%
07-26 21:30 13시간 분기별 절사평균 소비자 물가 지수 1.5% 1.4%
24시간 이내 발표된 중요 지표
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pipkeeper 는 해외선물에도 메치가 가능한가요?

아..TraderHaru님이 블루아이님 인가요~?

오래전에 짜 주신 개인적인 EA와 관련해서 연락 드릴수 있을까 해서요

안녕하세요~ 블루아이님과 연락 할수 있을까요?

네ㅎㅎ 저는 화성시로 이사와서 애기키우며 그럭저럭 살고있어요 ㅎㅎ

다들 즐거운 월요일 보내세요

즐거운 하루 되세요~ 모두 성투 합시당

캐나다 전월대비 핵심 소매판매 발표.발표치: 0.2% / 예상치: 0.5% / 이전치: -0.5%

캐나다 전월대비 핵심 소매판매 (발표일: 2019년 8월 23일 | 발표: 0.9% | 이전: -0.3% | 예상: -0.1%)

캐나다자국내 자동차 부문을 제외한 소매 판매액의 총 변화율을 나타낸 지표이다.일반적으로 발.

영국 서비스업 구매관리자 지수 잠정치 발표.발표치: 52.9 / 예상치: 51.1 / 이전치: 50.0

영국 (발표일: 1970년 1월 1일 | 발표: | 이전: | 예상: )

의 상세설명은 아직 준비중입니다.

영국 제조업 구매관리자 지수 잠정치 발표.발표치: 49.8 / 예상치: 48.8 / 이전치: 47.5

영국 (발표일: 1970년 1월 1일 | 발표: | 이전: | 예상: )

의 상세설명은 아직 준비중입니다.

유럽 독일 서비스업 구매관리자 지수 발표.발표치: 54.2 / 예상치: 53.0 / 이전치: 52.9

유럽 독일 서비스업 구매관리자 지수 (발표일: 2019년 8월 22일 | 발표: 54.4 | 이전: 54.5 | 예상: 54.1)

서비스업에 종사하는 구매관리자를 대상으로 조사한 확산지수를 나타낸 지표이다.일반적으로 발표.

유럽 독일 제조업 구매관리자 지수 발표.발표치: 45.2 / 예상치: 44.5 / 이전치: 43.7

유럽 독일 제조업 구매관리자 지수 (발표일: 2019년 8월 22일 | 발표: 43.6 | 이전: 43.2 | 예상: 43.1)

제조업에 종사하는 구매관리자를 대상으로 조사한 확산지수를 나타낸 지표이다.일반적으로 발표치.

유럽 프랑스 서비스업 구매관리자 지수 발표.발표치: 51.7 / 예상치: 52.2 / 이전치: 52.4

유럽 프랑스 서비스업 구매관리자 지수 (발표일: 2019년 8월 22일 | 발표: 53.3 | 이전: 52.6 | 예상: 52.5)

서비스업에 종사하는 구매관리자를 대상으로 조사한 확산지수를 나타낸 지표이다.일반적으로 발표.

경제 뉴스 분석
은행 금리
연방준비은행(FED)2.50%
유럽중앙은행(ECB) 2.50%
일본은행(BOJ) 2.50%
영국은행(BOE) 2.50%
스위스국립은행(SNB) 2.50%
호주준비은행(RBA) 2.50%
캐나다은행(BOC) 2.50%
뉴질랜드은행(RBNZ) 2.50%

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(2022.7.20) 부동산, 주식, 경제 관련 뉴스기사 및 좋은 글 정리

시중은행 고정금리 경제 뉴스 분석 주택담보대출(주담대)의 금리가 낮아지면서 서민용 정책주담대인 보금자리론 금리보다 저렴해진 것으로 나타났다. 현 상태가 지속될 경우 9월 출시되는 안심전환대출 금리와도 별 차이가 없게 될 수 있다. 서민 주거안정을 위한 상품이 일반 시중은행 상품보다 비싸다는 점에서 상품 취지가 무색해졌다는 지적 이 나온다.

금융권에 따르면, KB국민은행의 혼합형 주담대 금리는 경제 뉴스 분석 20일 기준 최고 5.61%이며, 우대금리 1.5%포인트(p)를 받으면 최저 4.11%까지 가능하다. 우대금리를 받기 위해서는 신용카드 이용, 급여이체 등 어렵지 않은 조건을 맞추면 되기 때문에 대부분의 차주가 최저 금리 수준으로 이용하고 있다는 것이 은행 측 설명이다. 혼합형은 5년간 고정금리가 유지되고 이후 6개월 혹은 5년 단위로 금리를 조정하는 형식으로, 시중은행 대부분이 이와 유사한 상품을 고정금리상품 주력으로 삼고 있다.

신한은행은 4.08~5.73%, 우리은행은 4.29~4.89%, 하나은행은 4.8~6.1%(모바일상품은 3.86~4.46%)다.

이는 보금자리론보다 낮은 수준이다. 보금자리론은 7월 기준 금리가 4.5~4.85% 다. 만기가 길수록 금리가 높아지기 때문에 30년이나 40년 만기를 선택하면 4.7~4.85%의 금리를 물어야 한다. 신혼(0.2%포인트), 다자녀(0.4%포인트), 장애인 등 사회적배려대상(0.4%포인트) 등 최대 0.8%포인트의 우대금리가 있지만 일반가정은 우대금리가 없다. 시중은행보다 많게는 0.8%포인트 가까이 금리가 높은 것 이다.

보금자리론은 서민의 주거안정을 위한 정책주담대다. 다주택자는 받을 수 없고, 소득과 주택 가격 기준 등 깐깐한 조건을 맞춰야 한다. 그럼에도 시중은행 상품보다 비싸다면 사실상 유명무실해졌다 는 지적이다.

보금자리론 금리는 올해 들어 계속 올랐다. 1월에는 3.0~3.4%였지만 반년 새 1.5%포인트나 올랐다. 반면 시중은행은 KB 주담대 최저치를 기준으로 할 경우 1월 3.83%에서 현재 4.11%로 0.28%포인트 오르는 데 그쳤다. 특히 이달 들어서는 하락 추세가 두드러지는데 KB는 금리 최저치가 6월 말 4.7%에서 4.11%로 떨어졌고, 우리도 4.63%에서 4.29%로 떨어졌다.

원인 중 하나는 금리를 산출하는 기준이 다르기 때문 이다. 시중은행 고정금리산출 기준인 금융채 5년물은 지난달 하순 이후 0.4%포인트가량 하락 중이며, 은행 주담대에 실시간으로 반영 된다. 보금자리론 금리의 기준인 국채 5년물도 지난달 하순 이후 하락세이긴 하지만 보금자리론 금리에 실시간 연동해 반영되지는 않는다.

다른 원인으로는 당국의 금리인하 압박이 영향 을 미친 것으로 보인다.

파장은 9월 출시되는 안심전환대출에까지 미친다. 이 상품은 기존에 변동금리 주담대를 갖고 있는 차주들이 급격한 금리인상으로 받는 고통을 줄여주기 위해 고정금리로 전환해주는 것 이다. 올해 25조원, 내년 20조원 등 총 45조원을 공급하려고 계획 중이다. 금리는 보금자리론보다 0.3%포인트 낮게 책정되는데 현 보금자리론을 기준으로 할 경우 4.2~4.55%가 된다. 시중은행보다 낮다고 할 수 없는 수준 이다.

주택금융공사는 보금자리론 금리가 은행보다 높은 것에 대해 “5년 단위로 금리가 변하는 시중은행 상품과 계속 금리가 고정되는 보금자리론을 단순 비교할 수 없다”고 밝혔다. 또 안심전환대출과 관련해서는 “금리가 적정 수준에서 결정돼 서민층의 상환 부담 완화에 실질적으로 도움이 될 수 있도록 다각적인 방안을 검토 중”이라고 밝혔다.

2. '금리인상발' 월세 가격 고공행진, 집값 영향은? (브릿지경제)

‘금리인상발’ 월세 가격 고공행진, 집값 영향은?

대출 금리 인상 부담에 ‘전세의 월세화’ 현상이 가속화되면서 수도권 아파트 월세 가격이 빠르게 치솟고 있다. 20일 한국부동산원에 따르면 6월 수도권 아파트 월세통합 가격지수는 1..

대출 금리 인상 부담에 ‘전세의 월세화’ 현상이 가속화되면서 수도권 아파트 월세 가격이 빠르게 치솟고 있다. 20일 한국부동산원에 따르면 6월 수도권 아파트 월세통합 가격지수는 104로 집계됐다. 이는 전월 대비(103.7) 0.3포인트 상승한 것으로, 역대 최고치 기록 이다.

이 지수는 2021년 6월(100) 월세 가격을 기준점으로 놓고 월세, 준월세, 준전세 등을 모두 합친 가격 변동을 지수로 표현한 것 이다.

가격지수 상승에 수도권 아파트 월세 가격도 고공행진 중 이다.

수도권 중위 월세 가격은 지난해 7월 처음 90만원을 기록한 뒤 꾸준히 상승해 지난달 93만6000원까지 올랐다. 같은 기간 중위 보증금은 5억원을 유지하고 있다. 서울의 중위 월세 가격은 105만원으로, 자치구별로 보면 강남구가 225만 9000원으로 가장 비쌌다.

임대차 3법, 보유세 증가, 금리인상 등 여러 요인들이 겹쳐 전세의 월세화가 가속화 되면서 월세 가격도 가파르게 오르고 있는 것 이다. 전문가들은 하반기 월세화가 더 경제 뉴스 분석 빠르게 진행돼 월세 상승세가 이어질 것으로 내다봤다.

일각에선 월세 가격 상승이 가팔라 질 경우 집값 상승 요인으로 작용하는 게 아니냐는 우려 도 나온다. 월세가 상승으로 월세임대사업 확산도 예상 된다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “월세거래 총액이 늘어난 것은 월세 거래의 증가도 있겠지만 지난해 본격화된 임대차 실거래가 의무화로 미신고 거래가 신고거래로 증가한 현상도 있다”면서 “ 최근 경기위축, 집값 고점인식, 금리 인상 등의 요인으로 주택 매매가 현저히 줄어 당장 월세가격 인상이 주택구매수요로 전이된다고 보기는 제한적 ”이라고 말했다.

3. 한국토지신탁, 신길 10구역 관리처분계획인가 신청 (머니투데이)

한토신, '신길10구역' 관리처분계획인가 신청…내년 분양 - 머니투데이

한국토지신탁(한토신)이 사업시행을 맡은 신길10재정비촉진구역 주택재건축 정비사업이 관리처분계획인가 신청을 완료했다고 20일 밝혔다.관리처분계획이란 분양과 이주, .

한국토지신탁(한토신)이 사업시행을 맡은 신길10재정비촉진구역 주택재건축 정비사업이 관리처분계획인가 신청을 완료했다 고 20일 밝혔다.

관리처분계획이란 분양과 이주, 철거 등을 앞두고 조합원 분담금과 구체적인 철거·건설·분양계획 등을 최종 수립하는 단계로 재건축사업 행정 절차의 마지막 관문에 해당 한다.

신길10구역은 2004년 추진위원회 설립 승인을 받았으나 아파트, 단독주택, 상가 소유자 간의 의견조율 문제로 조합설립 요건을 충족하지 못해 사업이 장기간 정체된 곳 이었다. 그러나 2018년 한토신을 사업시행자로 지정한 뒤 사업에 속도를 내기 시작 했다.

사업시행자 지정 이후 3개월 만에 시공사가 선정됐고, 2019년 재정비촉진계획 변경 고시, 교통영향평가, 건축심의 등을 통과 했다. 지난해 6월 사업시행인가 고시 이후에는 1년여 만에 종전자산 감정평가와 분양신청, 관리처분계획 공람·총회개최, 접수까지 모두 마쳤다.

사업성도 향상됐다. 4베이 평면 구성을 적용했고, 전용 84㎡ 세대를 대거 늘렸다. 이를 바탕으로 분양권 소유자 100%가 신탁등기를 체결하는 등 유례없는 호응을 얻었다. 한토신 관계자는 " 신길10구역은 사업기간 단축은 물론 사업성까지 높이면서 신탁방식 도시정비사업의 장점이 고스란히 반영된 대표적인 사업장으로 평가 된다"고 말했다.

신길10구역은 올해 안에 관리처분계획인가 고시를 목표 로 하고 있다. 이후 이주·철거를 거쳐 내년 중 일반분양에 나선다는 계획이 다. 한편 신길10구역은 재건축 이후 지하 3층~지상 29층, 8개동, 812가구 규모의 아파트 단지로 재탄생할 예정 이다.

4. 청량리역 인근 '전농구역' 본격 정비…1122가구 들어선다 (브릿지경제)

청량리역 인근 ‘전농구역’ 본격 정비…1122가구 들어선다

주민센터 부지 변경, 종교시설 이전 문제 등으로 재정비촉진계획을 확정하지 못했던 동대문구 전농구역이 합의점을 찾고 본격적인 정비사업에 들어간다.서울시는 지난 19일 제5차 서울특별..

주민센터 부지 변경, 종교시설 이전 문제 등으로 재정비촉진계획을 확정하지 못했던 동대문구 전농구역이 합의점을 찾고 본격적인 정비사업 에 들어간다.

서울시는 지난 19일 제5차 서울특별시 도시재정비위원회를 경제 뉴스 분석 개최하고 청량리 재정비촉진지구 내 동대문구 전농동 494번지 일대 전농구역 재정비촉진계획 변경(안)을 ‘조건부가결’ 했다고 20일 밝혔다.

이번에 심의를 통과한 전농구역은 지하철 1호선 청량리역 500m 거리에 위치한 지역으로, 2만8202㎡ 면적으로 조성된다.

전농구역 재정비촉진계획 변경 추진 중에 발생한 갈등을 원만히 해소하고자 동대문구 분쟁조정위원회를 통해 조합-교회 간 합의를 진행, 변경(안)에 종교시설 이전 등의 해결방안을 담았다. 전농1동 주민센터 부지를 구역 안으로 편입해 그 위치에 종교시설을 조성하고, 주민센터는 서울시립대로변 건축물 1·2층에 조성하는 방법으로 기부채납 하게 된다.

시는 입주민뿐만 아니라 지역 주민들도 전농1동주민센터와 우리동네키움센터를 편리하게 이용할 수 있게끔 북측의 공원과 서울시립대로에 가깝게 배치 토록 했다.

전농구역에는 총 4개 동, 최고 높이 48층에 총 1122가구(공공 190가구) 공동주택 이 들어서게 된다.

5. 새 아파트 선호 옛말, 매매·전세 하락률 신축>구축 (브릿지경제)

새 아파트 선호 옛말, 매매·전세 하락률 신축>구축

올해 지은지 5년 이하 신축 아파트값이 가장 많이 떨어진 것으로 나타났다. 20년 초과 아파트는 재건축·리모델링 기대감 나홀로 상승했다.20일 한국부동산원의 연령대별 매매가격지수를..

올해 지은지 5년 이하 신축 아파트값이 가장 많이 떨어진 것 으로 나타났다. 20년 초과 아파트는 재건축·리모델링 기대감 나홀로 상승 했다.

20일 한국부동산원의 연령대별 매매가격지수를 보면 올해 상반기(1~6월) 전국 준공 5년 이하 아파트는 -1.8%를 기록, 가장 많이 떨어진 것으로 집계 됐다. 이어 5년 초과~10년 이하 아파트 경제 뉴스 분석 -0.67%, 10년 초과~15년 이하는 -0.28% 떨어졌다.

반면 15년 초과~20년 이하 아파트는 보합세를 기록했고, 20년 초과 구축 아파트는 0.56% 상승 했다.

신축 단지의 하락폭이 큰 것은 집값 상승기에 가격 상승 폭이 높았던 만큼 시장에 민감하게 반응해 가장 먼저 빠르게 떨어지는 것으로 분석 된다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “새 아파트 선호 현상으로 프리미엄이 형성되다 보니, 집값이 크게 올랐다”며 “대출 규제로 자금 조달도 쉽지 않아지면서 신축 수요가 구축으로 이동한 것”이라고 분석했다.

이에 반해 전반적인 시장 관망세 속에서 오래된 아파트값이 유지되고 있는 건 재건축·리모델링 등 정비사업 기대감이 반영된 것으로 분석 된다. 3월 대선을 앞두고 여야 후보들이 재건축 규제 완화를 통한 주택 공급 활성화 공약을 경쟁적으로 내놓으면서 재건축 아파트에 투자 수요가 몰렸다. 입주 30년차가 지나면 재건축이 가능하고 15년차가 지나면 리모델링이 가능 하다.

김광석 리얼하우스 대표는 “ 구축 아파트의 경우 새 정부의 정비사업 주택정책 변화에 따라 꿈틀거릴 가능성 이 크다”고 말했다.

전세가격도 신축 아파트일수록 하락세 가 컸다. 같은 기간 5년 이하 신축 단지 전세가는 -1.83%로 가장 많이 떨어졌다. 이어 5년 초과~10년 이하는 -1.16%, 10년 초과~15년 이하는 -0.29%로 마이너스 변동률을 기록했고, 15년 초과~20년 이하 0.19%, 20년 초과는 0.48% 상승했 다.

김 대표는 “전셋값도 신축 아파트가 많이 오른데다 전세자금대출 금리도 6%를 넘어서면서 부담을 느낀 세입자들이 상대적으로 가격이 싼 구축으로 밀려난 것으로 분석된다” 고 말했다.

6. 4대 금융지주 역대급 실적 예상에도 '표정 관리'하는 이유 (아주경제)

4대 금융지주 역대급 실적 예상에도 '표정 관리'하는 이유 | 아주경제

[사진=연합뉴스]올해 상반기 역대급 이익 실현을 눈앞에 둔 국내 금융지주사들이 표정 관리에 한창이다. 정부와 정치권의 예대금리차 축소, 취약차주 금융지원 등 고통 분담 압박이 거세.

올해 상반기 역대급 이익 실현을 눈앞에 둔 국내 금융지주사 들이 표정 관리에 한창이다. 정부와 정치권의 예대금리차 축소, 취약차주 금융지원 등 고통 분담 압박이 거세지는 가운데, 향후 요구 강도가 더욱 높아질 수 있다 고 보기 때문이다.

20일 금융권에 따르면 KB·신한·하나·우리 등 4대 금융지주는 오는 21~22일 상반기 실적을 줄지어 발표 한다. KB금융은 21일, 신한·하나·우리금융은 22일 실적을 발표할 예정 이다.

4대 금융지주는 지난해 상반기에 합산 8조910억원의 순이익으로 역대 최대 실적 기록을 기록한 바 있는데, 올해 상반기 추정치는 이보다 11.28%(9123억원) 늘어날 것으로 예상돼 최대 실적을 갈아치울 기세 다.

4대 금융지주가 역대급 실적을 발표할 것으로 예상되는 배경에는 순이자마진(NIM)의 개선이 자리 잡고 있다. 백두산 한국투자증권 연구원은 "2분기 은행 NIM은 전분기 대비 0.08%포인트 상승한 것으로 추정된다"며 "올해 1월과 4월, 5월의 기준금리 인상이 코픽스나 은행채 금리 등 대출 기준금리 상승으로 연결된 결과"라고 분석했다.

하지만 4대 금융지주들의 입장에선 늘어난 이익이 마냥 반갑지만은 않다. 자칫 '관치 금융'의 명분을 제공할 수 있어서 다. 이미 은행권 이자이익에 대한 정부의 '이자 장사' 지적과 '대손충당금 적립' 압박이 커지면서 금융지주의 하반기 실적은 '안갯속'이라는 전망 이 나온다. 경기침체 가능성으로 비은행 부문 계열사의 성장 둔화가 예상돼 은행의 건전성 우려가 심화되는 것도 부담 이다.

여기에 취약계층 금융지원이라는 정부 당국의 압박 도 한몫하고 있다. 금융당국은 오는 9월 종료를 앞둔 대출 상환유예 조치에 대해 은행권이 장기 분활상환을 지원하도록 유도하는 등 각종 지시를 내리는 중이다. 2분기 실적이 발표되고 나면 이러한 요구가 더욱 구체화하고 강도도 세질 것으로 보인다.

김주현 금융위원장은 "취약층에 대한 정부의 금융지원 대책 중 빠진 부분에 대해선 금융사가 답을 줘야 한다"고 했고, 이복현 금융감독원장은 "금융권이 자율적으로 취약차주 보호를 위해 노력해야 한다"고 여러 차례 언급했다.

금리 상승에 따른 이익 증가는 주가에 호재인 데도 고통 분담 리스크 때문에 금융지주 주가가 제대로 오르지 못한다는 불만 도 나온다. 실제 금융지주들의 주가는 금리 인상이 지속되면서 올해 4~5월 무렵까지 고공행진이 이어졌지만, 정치권과 당국의 금리 인하 요구 등이 지속하며 하락세 에 접어들었다.

한 시중은행 관계자는 "실적이 잘 나오면 새출발기금 출연이나 저신용 청년층 채무 감면, 금리 인하 등 고통 분담 압박이 더 커질 것"이라며 " 일단 대책은 정부가 마련해 발표했지만 재원의 상당 부분은 금융권이 떠안을 가능성이 크다"고 말했다. 이어 "외국인 투자자들이 역대급 실적에도 국내 은행주를 던지는 이유 중 하나가 이러한 관치 금융에 대한 우려 때문 "이라고 한숨을 내쉬었다.

7. 편의점 "짠테크족 잡아라"…초특가 상품으로 공략 (파이낸셜뉴스)

편의점 "짠테크족 잡아라". 초특가 상품으로 공략

[파이낸셜뉴스] 편의점들이 1~2인가구 '짠테크(아낀다는 뜻의 짠+재테크)'족을 공략하고 있다. 고물가 속에서 조금이라도 더 저렴한 제품을 찾는 소비자를 대상으로 박리다매 전략을 내세우고 있

편의점들이 1~2인가구 '짠테크(아낀다는 뜻의 짠+재테크)'족을 공략 하고 있다. 고물가 속에서 조금이라도 더 저렴한 제품을 찾는 소비자를 대상으로 박리다매 전략 을 내세우고 있는 것이다. 실제로 인기 가성비 제품들은 속속 완판돼 '없어서 못팔' 상황 이다.

20일 업계에 따르면 CU에서는 버드와이저가 10여 년 만에 편의점 맥주 매출 1위에 올랐다. 이달 한 달간 매주 금~일요일 '5캔에 1만원' 할인 판매를 하고 있어서다. 버드와이저는 지난주 카스 판매량을 넘어서며 국산·수입 맥주를 통틀어 매출 1위에 등극했다.

지난주 금~토요일 단 이틀 간 버드와이저의 판매량은 약 50만개로, 카스보다 60% 가량 더 높게 나타났다. 금요일 하루 판매량은 무려 34만 개에 달하며 역대 최고 판매 기록을 경신했다. 이는 해당 제품의 한 달 판매량의 2배가 넘는 수치다.

최근 물가 상승의 영향으로 '짠테크' 소비가 편의점 맥주 구매에도 영향 을 미치고 있다는 풀이다. 편의점 수입 맥주가 올해 일제히 4캔 1만 1000원으로 가격이 상승하면서 5캔 1만원이라는 파격적인 행사에 고객들이 몰린 것 으로 분석된다.

이마트24는 할인구독서비스 반값 행사를 다음달 말까지 이어간다. 이 행사는 월 구독료(2000~6000원)을 내면 도시락·삼각김밥·샌드위치·김밥 등 간편먹거리 상품 20개를 한 달 동안 반값에 구입 할 수 있다. 이마트24에 따르면 지난달 할인구독서비스 이용건수는 전월 대비 62% 증가했다. 이달 1~20일 기준으로는 전월 대비 133% 늘었다. 연령별로는 20·30대(48%)가 가장 많았고, 40대가 34%를 차지 했다.

GS25는 가성비 안주 를 선보였다. 가격은 유지한 데 반해 고기 중량을 10% 늘린 '쌈채소 직화불고기'를 재출시한 것이다. 이번 상품 출시는 제조사가 적극적으로 원재료 구입 경로를 변경하면서 선보일 수 있었다. GS25 관계자는 "앞으로도 고물가에 대비해 가성비 높은 상품을 적극 도입해 나갈 경제 뉴스 분석 예정"이라고 말했다.

세븐일레븐의 경우, 아예 초저가 상품 브랜드 '굿민'을 론칭 했다. 1차로 ‘안심달걀 10입’ ‘한입삼겹살 500g’ ‘대패삼겹살 500g’ ‘한끼두부 300g’ ‘안심콩나물 300g’ 등 5종을 선보였다. 이달 행사로 50% 할인 적용시 달걀 대란(10입)의 경우 1625원, 두부 600원, 콩나물 500원, 대패삼겹살 4950원, 한입삼겹살을 4950원에 살 수 있게 된다.

세븐일레븐 관계자는 “이번 굿민 상품을 통해 가까운 편의점에서 양질의 생필품을 저렴하게 구매할 수 있게 되며, 이를 발판으로 편의점이 다목적 생활 소비 채널로서 한 단계 더 자리 잡을 것 ”이라고 말했다.

8. '뉴스보다 인플루언서'…페이스북, 창작자 경제에 중점 (이데일리)

'뉴스보다 인플루언서'…페이스북, 창작자 경제에 중점

소셜미디어(SNS) 경제 뉴스 분석 페이스북이 뉴스 서비스 대신 일반인이 창작한 콘텐츠 중심의 크리에이터(창작자) 경제를 활성하는 데 집중하기로 결정했다.19일(현지시간) 월스리트저널(WSJ)에 따르면 페이스북

페북 고위 임원, 뉴스 플랫폼 '불러틴' 자원 재배치
메타버스·숏폼 인기에 대응하기 위해 전략 변화


소셜미디어(SNS) 페이스북이 뉴스 서비스 대신 일반인이 창작한 콘텐츠 중심의 크리에이터(창작자) 경제를 활성하는 데 집중하기로 결정 했다.

19일(현지시간) 월스리트저널(WSJ)에 따르면 페이스북의 글로벌 미디어 파트너십을 이끌고 있는 고위 임원 캠벨 브라운은 최근 직원들에게 보낸 메모에서 뉴스와 뉴스레터 플랫폼인 ‘불러틴’의 자원을 재할당하기로 했다 며 이같이 밝혔다.

페이스북은 2019년부터 뉴스 서비스를 시작 했다. 페이스북과 구글이 디지털 광고 시장을 독차지하면서 언론사들의 불만이 커지고 있던 시기였다. 페이스북은 WSJ과 뉴욕타임스, 워싱턴포스트 같은 매체에 연간 수천만달러를 지불하고 뉴스 콘텐츠를 이용자들에게 제공했다.

WSJ은 회사 자원을 크리에이터 경제 쪽으로 재할당하는 작업은 메타버스(3차원 가상세계)와 짧은 동영상(숏폼) 콘텐츠 크리에이터에 집중하려는 더 큰 전략의 하나라고 분석 했다. 숏폼 플랫폼인 틱톡이 급부상하는 등 SNS 판도가 빠르게 바뀌고 있는 점을 반영하려는 시도 인 것이다.

9. 뉴욕증시, 실적 호재·바닥 기대감에 랠리…나스닥 3.11%↑( 쿠키뉴스)

뉴욕증시, 실적 호재·바닥 기대감에 랠리…나스닥 3.11%↑

연합뉴스 미국 뉴욕증시의 주요 지수는 예상보다 나은 기업 실적과 바닥 기대감에 힘입어 상승 마감했다. 19일(현지시각) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서

미국 뉴욕증시의 주요 지수는 예상보다 나은 기업 실적과 바닥 기대감에 힘입어 상승 마감 했다. 19일(현지시각) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스30산업평균지수는 전장보다 754.44포인트(2.43%) 오른 3만1827.05를 기록 했다.

스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 전장보다 105.84포인트(2.76%) 상승한 3936.69, 기술주 중심의 나스닥 지수는 전장보다 353.10포인트(3.11%) 뛴 1만1713.15로 거래 를 마쳤다.

달러 강세에도 미 기업들이 견실한 실적을 보고하며 주가를 끌어 올렸다. CNBC는 “기업들의 2분기 실적이 우려했던 것보다 경제 압박을 덜 받고 있음을 보여주고 있다”며 “투자자들은 올해 급격한 주가 하락이후 바닥에 도달했다고 확신하고 있다”고 보도했다.

팩트셋에 따르면 현재까지 S&P500기업의 약 9%가 2분기 실적을 보고했으며 이중 3분의 2가 시장 예상치를 상회했다.

뉴욕증시 전문가들은 경기 침체 우려 속에서 기업 실적이 예상치를 웃돌아 주가 반등을 이끌었으나 여전히 변동성에 대해 대비를 해야 한다고 조언 했다.

웨드부시의 케빈 메리트 애널리스트는 고객노트에서 “ 심리가 나쁘고 큰 폭의 기술적 랠리가 나올 수도 있지만, 나는 현재 상승을 놓칠 가능성보다 하락을 방어하는 것을 더 염려 하고 있다”고 말했다.

심플리파이ETF의 폴 킴 최고경영자는 “ 기업 분기 수익은 예상치보다 더 좋게 나왔다”면서도 “거시적 그림은 변하지 않았다. 높은 인플레이션과 연준의 긴축 압력은 여전하다. 장기적으로 이런 랠리가 지속되지 않을 것 ”이라고 분석했다.

10. 코스피, 장중 2410선 터치…2386.85로 마감 ( 코스피)

코스피, 장중 2410선 터치. 2386.85로 마감 - 조세일보

◆…20일 오후 서울 중구 하나은행 본점 딜링룸에서 직원들이 업무를 보고 있다. 연합뉴스 제공 20일 코스피가 장중 2410선을 터치했다. 장 초반

20일 코스피가 장중 2410선을 터치 했다. 장 초반 2410.06까지 상승했으나 외국인이 순매도 전환하면서 상승폭이 축소됐다. 이 날 코스피는 전거래일 대비 15.88p(0.67%) 오른 2386.85로 거래를 마쳤다.

개인은 657억원을 순매수한 반면 외국인과 기관은 각각 420억원, 588억원을 순매도했다.

김석환 미래에셋증권 연구원은 “ 천연가스 공급 재개 기대와 주요 기업의 실적 호조에 따라 미 증시가 상승했던 영향에 위험선호 심리가 회복됐다”며 “다만 장중 선물에서 외국인이 매도세를 확대하면서 상승폭을 일부 반납했다 ”고 분석했다.

코스닥은 전거래일 대비 8.39p(1.07%) 상승한 790.72에 거래 를 마쳤다.

기관은 289억원을 순매수했다. 개인과 외국인은 각각 247억원, 7억원을 순매도했다.

서울외환시장에서 원/달러 환율은 전거래일보다 0.5원 내린 1312.9원에 장을 마쳤다.

김 연구원은 “ 유로화 강세에 따른 달러 약세폭 확대로 장 초반 원화 또한 강세를 보였지만 오후장 선물에서 외국인의 매도물량 출회로 낙폭이 축소됐다”며 “한미 재무장관 회의에서 통화스와프와 같은 구체적인 환율 안정 협력 방안이 논의되지 않은 여파도 작용했다 ”고 설명했다.

경제 뉴스 분석

입력 : 2022-04-26 17:59:54 수정 : 2022-04-26 18:46:10

  • [설왕설래] 우리사주 ‘대박’이냐 ‘쪽박’이냐. 공모주 열풍과 맞물려 한때 국민들의 부러움을 샀던 우리사주 얘기다. 2020년 공모주 돌풍의 주역이었던 SK바이오팜은 IPO(기업공개)를 통해 상장 직후 ‘따상’으로 직행한 후 3거래일 연속 상한가 행진을 달려 공모가의 5배까지 치솟았다. 당시 우리사주를 받은 직원 1인당 평균 차익이 7억원에 달하면서 1년간의 보호예수 규정을 피
  • [김환기칼럼] “DJ 닮고 싶다”며 반대로 하나 ‘심리적 분당 상태.’ 이재명 의원이 지난 17일 당 대표 선거 출마를 선언한 뒤 두 쪽으로 갈라진 더불어민주당의 현실이다. ‘친명계’와 ‘비명계’의 난타전은 지난해 대선 후보 경선 시절을 방불케 할 정도로 거칠다. 선거 이후가 더 걱정이라는 말까지 나오는 지경이다. 논란의 중심에 선 이 의원의 출마의 변에는 3대 키워드가 있다. ‘김대중(DJ) 전 대통
  • [기자가만난세상] 어민 북송과 법의 방정식 학창시절 가장 좋아하는 과목은 수학이었다. 고등학생 때 문과를 선택하면서 본의 아니게 수학 기피자라는 오해를 받기도 했지만, 수학에 대한 사랑은 그 이후로도 꽤나 이어졌다. 특히 좋아했던 수학 분야는 방정식이었다. x, y라는 미지수를 공식과 분석을 통해 답을 찾는 과정이 좋았다. 변수가 많을수록 난제였지만, 그럴수록 도전의식은 비례해서 타올랐다. 수학 공
  • [이건영의도시산책] 여의도, 국회가 떠난 자리 마포종점에 서서 은방울자매의 노래를 들으면 강 건너 여의도비행장의 불빛이 쓸쓸해 보이던 시절이 있었다. 군비행장이었으니 일반 시민들은 멀리서 바라보기만 했다. 장마 때마다 시달리던 버려진 습지에 제방을 쌓으면서 공짜로 여의도 땅이 만들어졌다. 서울시는 여기를 서울의 맨해튼으로 만든다, 시청을 옮긴다고 바람을 잡으며 땅장사를 했다. 을지로에 있던 금융사들이

[뉴스분석]세금으로 버티던 경제 민낯···성장쇼크 주범, 정부였다

박양수 한국은행 경제통계국장이 25일 오전 서울 중구 한국은행에서 '2019년 14분기 실질 국내총생산(속보)' 기자설명회에서 수치를 발표하고 있다. [뉴스1]

성장은 없었다. 1분기 한국 경제는 뒷걸음질쳤다. 세계금융위기 이후 10년3개월만에 가장 낮은 증가율을 기록했다. ‘마이너스 성장률 쇼크’다.

1분기 경제 성장률 -0.3% 기록
10년3개월만에 가장 낮은 수치
설비투자 -10.8% 등 투자 부진
경제엔진인 수출도 3.3% 줄어

경기둔화가 수치로 확인되면서 추가 추경과 기준금리 인하 압력도 더 커질 수 있을 전망이다.

한국은행이 25일 발표한 1분기 실질 국내총생산(GDP) 증가율(속보치)은 -0.3%(전분기 대비)를 기록했다. 2008년 4분기(-3.3%) 이후 분기별 증가율로는 10년3개월만에 가장 낮았다.

1분기 성장률이 좋지 않을 것이란 조짐은 있었다. 지난 18일 한국은행이 올해 경제성장률 전망치를 수정하며 2.5%로 0.1%포인트 하향조정했다.

보수적인 전망을 내놓는 한은이 연속 4회 성장률 전망치를 낮출 수밖에 없을 만큼 1분기 수치가 좋지않고 심지어 마이너스로 돌아설 수 있다는 전망도 있었다.

그럼에도 시장은 1분기 성장률을 0.3% 안팎으로 예상했다. 정부의 힘을 믿은 것이다. 470조원에 이르는 ‘슈퍼 예산’을 편성한데다 정부의 중점관리자금 집행률이 가장 높다고 알려졌기 때문이다.

뚜껑이 열리자 시장은 충격에 빠졌다. 1분기 성장률이 -0.3%를 기록했다. 1분기 ’성장률 쇼크‘의 주범은 정부다. 지출 항목별 성장기여도에서 정부(-0.7%포인트)가 마이너스로 돌아섰다. 전분기(1.2%포인트)와 비교해도 격차는 상당하다.

그래픽=차준홍 기자 cha.junhong@joongang.co.kr

그래픽=차준홍 기자 [email protected]

박양수 한은 경제통계국장은 “지난해 4분기 기저효과에 정부의 재정 집행률이 높아도 각종 절차를 거치며 실제 돈이 쓰이지 않으면서 정부 지출이 마이너스로 돌아섰다”며 “정부 부분의 마이너스 기여분을 빼면 시장의 전망과 비슷한 수준”이라고 말했다. 재정을 집행해도 실제 그 효과가 퍼질 때까지 시간차가 있다는 설명이다.

하지만 1분기 경제성적표를 뜯어보면 한국 경제에 켜진 경고등의 실체가 적나라하게 드러난다. 투자와 수출이 모두 힘을 잃어가는 상황에서 정부에 기대 버텨왔다는 게 분명히 나타났기 때문이다. 정부 효과가 사라지자 성장률이 고꾸라진 셈이다.

게다가 성장기여도로 살펴보면 내수(-0.5%포인트)보다 순수출(0.2%포인트)이 다소 나았다. 순수출기여도는 전분기(-1.2%포인트)보다 나아졌다.

투자 부진 등으로 내수가 갉아먹은 성장률을 순수출이 조금이나마 메운 모양새지만 그 또한 꺼림직하다. 순수출 기여도가 플러스에 머문 건 수출(-1.1%포인트)보다 더 많이 줄어든 수입(-1.3%포인트) 영향이다. ’불황형 흑자‘의 그림자가 어른거린다.

1분기 민간의 성장기여도(0.4%포인트)는 마이너스를 기록했던 전분기(-0.3%포인트)와 달리 플러스로 전환하며 민간 소비가 나아질 수 있다는 예상도 있지만 기대감을 키우기에는 부담스럽다.

앞으로도 문제다. 한국은행은 올해 상반기 성장률 전망치를 2.3%로 내놨다. 이 수치를 달성하려면 2분기에는 1.5%(전분기 대비)의 ‘깜짝’ 성장률을 기록해야 한다.

문제는 이 목표치를 달성하기가 요원해보인다는 데 있다. 1분기 성장률 쇼크의 또 다른 원인 중 하나인 투자 부진이 회복될 지에 대한 의문도 커진다. 1분기 설비투자(-10.8%)와 건설투자(-0.1%)는 모두 마이너스에 머물렀다.

반도체를 비롯한 주력 산업의 수출이 둔화하면서 투자가 줄어들고 있는 상황에서 최근의 수출 통계가 여전히 걱정스러운 상황에서 낙관적인 전망을 내놓기 힘들기 때문이다. 때문에 ‘수출 경기 악화→투자 부진→고용ㆍ절벽→소비 부진 등의 악순환으로 이어질 수 있다.

그나마 정부의 주머니만 바라볼 수 없는 상황에서 여야가 첨예하게 대치하는 정치권의 상황을 감안하면 24일 내놓은 6조7000억원 규모의 추가경정예산(추경) 집행도 늦어질 수 있다. 추경의 실제 효과가 3분기에 들어서야 기대할 수 있다는 것이다.

주원 현대경제연구원 경제연구실장은 “24일 내놓은 추경은 사회 보완적 성격이 강한 데다 성장률을 0.1%포인트 올리는 수준으로 예상되는 만큼 경기를 방어하기는 어려운 만큼 올해 성장률은 한은 예측보다 훨씬 낮아질 가능성이 커졌다”며 “재정으로 한계가 있으면 한은도 적극적인 통화정책에 나설 필요가 있다”고 말했다.


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